De gewestelijke regels en de gezondheidsindex kort uitgelegd, en hoe Rentio indexaties berekent, communiceert en automatisch in domiciliëringen doorvoert.
Huurindexatie in België volgt de gewestelijke woninghuurregels en de gezondheidsindex. Timing, schriftelijke melding en uitzonderingen (zoals de EPC-correctiefactoren in Vlaanderen) verschillen per gewest. Wie dat manueel in Excel bijhoudt, krijgt te maken met gemiste verjaardagen, foute bedragen en late communicatie naar huurders en eigenaars.
Rentio is dé oplossing om indexaties tijdig en correct te laten verlopen, zonder manueel rekenwerk: van de waarschuwing tot de aangepaste betaalopdracht.
Indexatie past de huur aan op basis van de gezondheidsindex en gebeurt doorgaans niet automatisch: iemand moet ze aanvragen of melden. In Vlaanderen kan de huur geïndexeerd worden vanaf de verjaardag van het contract (tenzij dat uitgesloten is); een laattijdige aanvraag heeft slechts beperkte terugwerkende kracht. Bij oudere contracten en bepaalde EPC-labels gelden correctiefactoren. Brussel en Wallonië hebben eigen regels. Gebruik officiële bronnen (Vlaanderen.be, logement.brussels, SPW, Statbel) als referentie; Rentio past de berekening toe volgens de regels per gewest.
Je krijgt een seintje via e-mail, een melding in dashboard Pro, een vermelding in de lijst met indexaties én een item in de checklist bij het pand. Zo mis je in je portefeuille geen enkele verjaardag meer.
Rentio berekent hoeveel je mag indexeren, met de bijzonderheden per gewest, inclusief EPC-waarde, periode en correctiefactoren. Daarna bezorg je de nieuwe huur per e-mail en per brief aan de huurders.
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar, of indexeer gedeeltelijk of (waar mogelijk) met terugwerkende kracht. De feedback van de eigenaar blijft zichtbaar in je dashboard.
Na de indexatie worden de betaalopdrachten aangepast aan de nieuwe huur. De huurder hoeft zelf niets te wijzigen, dus je hoeft geen kleine verschilbedragen meer na te jagen.
Ja. Rentio houdt het overzicht en waarschuwt je tijdig voor elke indexatie in je portefeuille.
Ja. De berekening volgt de regels per gewest, inclusief het EPC waar dat van toepassing is.
Ja. Je kunt toestemming vragen en gedeeltelijk of met terugwerkende kracht indexeren, met de feedback in het dashboard.
Betaalopdrachten, zoals domiciliëringen, worden automatisch aangepast aan de nieuwe huur.
Klaar om indexaties zonder Excel-risico te laten verlopen? Boek een demo of bekijk indexatie in Rentio.
Bekijk hoe Rentio indexatie, selectie, administratie en huurgelden regelt, of plan een demo met het team.
